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Die kaufmännisch-wirtschaftliche Verwaltung ist zentraler Bestandteil unserer Dienstleistungen und bildet das Rückgrat für eine effiziente Immobilienverwaltung. Wir verstehen die Komplexität der Herausforderungen rund um Ihr Objekt bis ins Detail. Daher setzen wir für Sie auf ein breites Spektrum an Services, um sicherzustellen, dass Ihre Immobilie umfassend und profitabel betrieben wird.
Zu unseren Leistungen gehört die sorgfältige Prüfung sämtlicher Verträge im Zusammenhang mit der Immobilie. Wir übernehmen die gesamte Korrespondenz mit Mietern, Behörden und Dienstleistern. Darüber hinaus setzen wir Mieterhöhungen durch, um eine angemessene Rendite für Ihr Objekt zu gewährleisten.
Damit die Qualität Ihrer Immobilie auch langfristig gewährleistet ist, führen wir alle drei Jahre umfassende Besichtigungen aller Wohnungen durch, einschließlich der Erstellung von Protokollen. Wir koordinieren zudem behördlich vorgegebene Maßnahmen und setzen diese zuverlässig um.
Ein weiterer Schwerpunkt unserer kaufmännisch-wirtschaftlichen Verwaltung liegt auf der finanziellen Abwicklung aller Herausforderungen rund um Ihre Liegenschaft. Wir überwachen sämtliche Geldtransaktionen und verwalten die Konten mit höchster Sorgfalt. Lichtblick Immobilien erstellt Quartals- oder halbjährliche Zwischenabrechnungen, um Ihnen eine transparente Übersicht über die finanzielle Entwicklung Ihres Investments zu geben.
Unsere Expertise umfasst auch die Erstellung von Abrechnungen sowie die Erfassung von Verbrauchswerten wie Wasser, Strom und Öl oder Gas. Dabei beachten wir stets die relevanten Steuer- und Abgabegesetze, um Ihnen rechtliche Sicherheit zu bieten.
Unsere bautechnischen Dienstleistungen sind ein weiterer wesentlicher Bestandteil der ganzheitlichen Betreuung Ihrer Immobilie. Denn die laufende Instandhaltung ist ein wesentlicher Faktor für den Werterhalt. Mit einem breiten Spektrum an Services stellen wir sicher, dass Ihre Immobilie stets in bestem Zustand ist.
Zu unseren Aufgaben gehört die enge Abstimmung der geplanten Maßnahmen mit Ihnen als Eigentümer. Lichtblick Immobilien übernimmt die komplette Organisation, von der Vorbereitung aller Handwerkerangebote über Ausschreibungen bis hin zur Vergabe und Überwachung der Arbeiten sowie der Rechnungskontrolle.
Ein weiterer Schwerpunkt liegt auf der langfristigen Planung und Investitionssicherheit Ihrer Immobilie. Wir erstellen einen detaillierten Investitionsplan, der Ihnen einen klaren Überblick über anstehende Maßnahmen und Kosten bietet. Darüber hinaus kümmern wir uns um die Einweisung von Hausmeistern, damit Ihre Immobilie jederzeit optimal betreut wird. Wir schließen Wartungs- und Versicherungsverträge ab, um potenzielle Risiken zu minimieren.
Die Organisation und Durchführung von Prüfungen wie TÜV, Brand- und Blitzschutz gehören ebenfalls zu unseren Aufgaben. So sind die gesetzlichen Anforderungen jederzeit erfüllt und die Sicherheit Ihrer Immobilie ist gewährleistet. Im Versicherungsfall übernehmen wir die Schadensmeldungen und koordinieren die Schadensbeseitigung mit den entsprechenden Handwerkern.
Bei Bedarf beauftragen wir auch Sachverständige, um eine professionelle Beurteilung der Schäden zu gewährleisten und Ihre Interessen zu vertreten. Zudem kümmern wir uns um die Beschaffung öffentlich-rechtlicher Genehmigungen für Ihre Immobilie – Sie halten somit alle notwendigen behördlichen Vorgaben ein.
Ihr besonderer Vorteil bei Lichtblick Immobilien: Profitieren Sie von unserer Kooperation mit dem 360°-Dienstleister Easybauen.de. Gemeinsam bieten wir Ihnen umfassende Services rund um Ihre Immobilie aus einer Hand – von der Baufinanzierung über die Bauplanung bis zur Baubetreuung. www.easybauen.de
Unsere Rechtsabteilung ist der dritte Baustein unserer Dienstleistungen. Damit stellen wir sicher, dass alle rechtlichen Belange Ihrer Immobilie professionell gelöst werden. Wir kennen die Komplexität des Immobilienrechts und setzen daher auf ein erfahrenes Expertenteam, um Ihnen eine umfassende rechtliche Betreuung zu bieten.
Unsere Leistungen umfassen die Beratung und Unterstützung bei Vertragsangelegenheiten, Mieterrechten und -pflichten sowie rechtlichen Fragen rund um Ihre Immobilie. Wir helfen Ihnen dabei, Mietverträge rechtssicher zu gestalten und unterstützen Sie bei der Durchsetzung vertraglicher Vereinbarungen.
Darüber hinaus kümmern wir uns um die Bearbeitung aller juristisch relevanten Dokumente und stehen Ihnen bei der Erstellung und Überprüfung von Verträgen sowie der Abwicklung rechtlicher Transaktionen zur Seite. Sollte es zu Streitigkeiten kommen, vertreten wir konsequent Ihre Interessen vor Gericht und setzen uns für eine faire, zufriedenstellende Lösung aller etwaigen Rechtsprobleme ein.
Wir legen in allen Phasen großen Wert darauf, Sie umfassend zu informieren und zu unterstützen, damit Sie stets die bestmöglichen Entscheidungen für Ihre Immobilie treffen können – juristisch sicher und wasserfest.
Lichtblick Immobilien ist Ihr verlässlicher Partner.